Gl. Skovvej 96, Søby

Landejendom · 202 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 44.018 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 44018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².4.878.125 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.402.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	971 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	1,1 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	4,3 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	2,1 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	1,9 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	3,6 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	3,8 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	5,2 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu