Prisvurdering · 4390 Vipperød

Godskes Bakke 3

Villa · 231 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.159 kr/m².4.166.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (29220 vs 19285 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering5.242.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.427.434 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	97 m	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	837 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,4 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	852 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,1 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	2,0 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	198 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,7 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	47 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	476 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu