Gl. Silkeborgvej 6, Helstrup

Landejendom · 380 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 1.169.376 m², 10 værelser, opført i 1881, renoveret i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1169376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.972.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².3.885.317 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1169376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.157.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 15.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.157.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel15.045.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	2,5 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	5,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	4,8 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	7,5 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	10,2 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu