Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helstrupvej 32, Helstrup

Villa · 107 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².1.463.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.729.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.831.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,30 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	60 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Præstegårdsvej 1B, Ø Velling 8920 Randers NV	110 m²	2,1 km	08-10-2023	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	497 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	4,1 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	126 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,5 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,2 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	5,4 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	5,5 km	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,2 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu