Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 4, Helstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 20.100 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².3.450.754 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.822.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,7 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,5 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,0 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,8 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²7,8 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,1 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²10,4 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden