Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup, 8920 Randers NV — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 405 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².1.164.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering352.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,3 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	541 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,7 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,5 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Præstegårdsvej 1B, Ø Velling 8920 Randers NV	110 m²	2,2 km	08-10-2023	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,6 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	7,5 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,3 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	8,4 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	3,7 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu