Gl. Roldvej 5, 9600 Aars — Villa · 94 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.119.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	1,3 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,0 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	1,1 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	1,2 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	910 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	1,1 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	1,2 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	1,9 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	1,3 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	2,0 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu