Gl Røsnæsvej 57

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.512 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².3.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.620.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	327 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	602 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	36 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	663 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	395 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	574 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	492 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	197 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	616 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	384 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu