Gl Rørbyvej 25, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 92 m².988.264 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering827.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.207.775 kr.
I dag · vores estimat: 827.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.207.775 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	36 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	18 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	52 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	323 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	823 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	617 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	676 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	1,8 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	399 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	926 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu