Gl Rørbyvej 10, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 83 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 973 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 83 m².891.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering808.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	96 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	149 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	180 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	567 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	192 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	706 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	546 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	1,7 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	271 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	1,0 km	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu