Gl. Ribevej 41

Villa · 209 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 6.897 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 6897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².3.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,77 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 434.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte434.000 kr.
1981Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted 7000 Fredericia	172 m²	321 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	886 m	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	1,8 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	1,9 km	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov 7000 Fredericia	164 m²	1,1 km	18-05-2025	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov 7000 Fredericia	253 m²	1,3 km	03-03-2026	4.350.000 kr.	17.194 kr./m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted 7000 Fredericia	152 m²	1,0 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Tårupvej 10, Taulov 7000 Fredericia	172 m²	1,8 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Finsensvej 64, Taulov 7000 Fredericia	215 m²	3,1 km	03-09-2024	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	3,2 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu