Menu
For mæglere Log ind
Kobbelgårdsvej 72
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kobbelgårdsvej 72

Villa · 213 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
989 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.911.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.583.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1149,39 pct. siden maj 1998
233k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202424. maj 1998233.000 kr.I dag · vores estimat2.911.071 kr.Markedet · 1992858.390 kr.Markedet · 1993890.766 kr.Markedet · 19941.003.656 kr.Markedet · 19951.011.537 kr.Markedet · 19961.152.330 kr.Markedet · 19971.256.700 kr.Markedet · 19981.463.097 kr.Markedet · 19991.319.535 kr.Markedet · 20001.560.225 kr.Markedet · 20011.542.120 kr.Markedet · 20021.511.235 kr.Markedet · 20031.462.671 kr.Markedet · 20041.455.003 kr.Markedet · 20051.669.707 kr.Markedet · 20061.952.145 kr.Markedet · 20072.548.758 kr.Markedet · 20083.040.788 kr.Markedet · 20092.080.584 kr.Markedet · 20102.282.082 kr.Markedet · 20112.399.658 kr.Markedet · 20122.155.986 kr.Markedet · 20132.130.000 kr.Markedet · 20141.905.498 kr.Markedet · 20152.412.864 kr.Markedet · 20161.999.431 kr.Markedet · 20172.373.885 kr.Markedet · 20182.496.147 kr.Markedet · 20192.409.882 kr.Markedet · 20202.717.028 kr.Markedet · 20213.046.965 kr.Markedet · 20223.212.679 kr.Markedet · 20232.964.960 kr.Markedet · 20243.081.045 kr.Markedet · 20253.288.294 kr.Markedet · 20263.016.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg
233.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1998majSolgt, alm. frit salg233.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup
7000 Fredericia		223 m²498 m10-05-20243.260.000 kr.14.619 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup
7000 Fredericia		190 m²279 m24-02-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup
7000 Fredericia		184 m²549 m13-12-20232.900.000 kr.15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52
7000 Fredericia		155 m²106 m29-06-20261.425.000 kr.9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26
7000 Fredericia		160 m²359 m25-03-20242.700.000 kr.16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup
7000 Fredericia		153 m²537 m14-04-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup
7000 Fredericia		147 m²326 m24-11-20252.550.000 kr.17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 32
7000 Fredericia		137 m²316 m19-10-20232.550.000 kr.18.613 kr./m²
Asser Jensens Vej 15
7000 Fredericia		213 m²504 m21-06-20253.995.000 kr.18.756 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup
7000 Fredericia		208 m²937 m05-10-20233.500.000 kr.16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden