Gl. Refsvej 7, 7760 Hurup Thy — Villa · 180 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.498 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².1.674.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	471 m	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	1,4 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	1,4 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	1,4 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	1,2 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	1,8 km	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	1,9 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	1,5 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	1,5 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	1,8 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu