Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Parcelvej 12

Villa · 76 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.584 kr/m².563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 4.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering391.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 400.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	32 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,1 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	141 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	1,1 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	317 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	216 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	452 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	203 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	564 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	650 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu