Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Højvænget 14

Rækkehus · 86 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².587.601 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
3Vores vurdering501.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 470.842 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 6 7760 Hurup Thy	69 m²	48 m	19-10-2023	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	257 m	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	306 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	544 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	544 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	268 m	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	958 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	976 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	923 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Østre Alle 18 7760 Hurup Thy	106 m²	505 m	22-09-2024	950.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu