Gl Raklev 17, 4400 Kalundborg — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.521.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	191 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	714 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	586 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	933 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	742 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	681 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	641 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	914 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	537 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	832 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu