Gl Nykøbingvej 164, Stårup

Villa · 179 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.283 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 179 m².2.079.264 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2014Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	224 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	146 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	140 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,4 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,4 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	2,4 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,4 km	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	2,1 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	258 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	2,7 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu