Gl. Møllevej 20B

Fritidshus · 216 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 4.905 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.287 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 24.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.621.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,83 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.825.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	4,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Niels Larsensvej 36 3300 Frederiksværk	250 m²	4,0 km	02-06-2026	8.300.000 kr.	33.200 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	4,8 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	3,8 km	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	3,8 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	4,8 km	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	6,0 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	5,4 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	4,1 km	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	4,2 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu