Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gl. Mårsøvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².2.377.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.579.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden apr. 2001
507k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2001875.031 kr.23. aug. 20072.195.000 kr.31. dec. 20072.195.000 kr.6. apr. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.579.749 kr.Markedet · 1992625.716 kr.Markedet · 1993670.320 kr.Markedet · 1994669.060 kr.Markedet · 1995699.048 kr.Markedet · 1996706.482 kr.Markedet · 1997734.328 kr.Markedet · 1998842.310 kr.Markedet · 1999937.818 kr.Markedet · 20001.199.394 kr.Markedet · 2001908.334 kr.Markedet · 20021.317.330 kr.Markedet · 20031.391.292 kr.Markedet · 20041.393.560 kr.Markedet · 20051.767.528 kr.Markedet · 20062.036.412 kr.Markedet · 20072.163.924 kr.Markedet · 20081.989.414 kr.Markedet · 20091.824.858 kr.Markedet · 20101.707.930 kr.Markedet · 20111.679.958 kr.Markedet · 20121.371.384 kr.Markedet · 20131.956.150 kr.Markedet · 20141.180.116 kr.Markedet · 20151.704.276 kr.Markedet · 20161.652.742 kr.Markedet · 20171.800.036 kr.Markedet · 20182.144.142 kr.Markedet · 20192.018.016 kr.Markedet · 20202.315.124 kr.Markedet · 20212.605.680 kr.Markedet · 20222.777.292 kr.Markedet · 20232.477.790 kr.Markedet · 20242.827.314 kr.Markedet · 20253.007.242 kr.Markedet · 20263.035.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
875.031 kr.
23. aug. 2007 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte875.031 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvænge 2, Mårsø
4300 Holbæk		120 m²681 m21-05-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø
4300 Holbæk		133 m²652 m15-05-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Hyldegårdsvej 50, Mårsø
4300 Holbæk		97 m²427 m11-04-20241.645.000 kr.16.959 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested
4300 Holbæk		122 m²2,1 km14-11-20242.470.000 kr.20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²2,1 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse
4300 Holbæk		130 m²2,3 km15-06-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested
4300 Holbæk		132 m²2,3 km28-12-20252.800.000 kr.21.212 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²2,0 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse
4300 Holbæk		132 m²2,5 km19-01-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse
4300 Holbæk		122 m²2,6 km18-10-20252.725.000 kr.22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden