Gl Lyngevej 91A

Villa · 240 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.319 kr/m².6.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Vores vurdering10.415.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,69 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
25. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.415.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.950.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	68 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	174 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	58 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	437 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	33 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	127 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	287 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	566 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	110 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	292 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu