Gl Lyngevej 82

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².6.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.099.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	201 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	47 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	272 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	145 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	90 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	217 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	254 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	369 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	106 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	636 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu