Gl Lyngevej 81

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering5.526.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
2007Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	149 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	91 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	213 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	493 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	762 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	221 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	34 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	333 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	521 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	375 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu