Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gl Lyngevej 62

Villa · 232 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².6.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.344.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,79 pct. siden nov. 2009
1,3M3,5M5,7M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat8.344.786 kr.Markedet · 19921.688.264 kr.Markedet · 19931.292.936 kr.Markedet · 19941.366.712 kr.Markedet · 19951.852.984 kr.Markedet · 19961.935.112 kr.Markedet · 19972.067.584 kr.Markedet · 19982.449.224 kr.Markedet · 19992.832.024 kr.Markedet · 20002.796.992 kr.Markedet · 20013.281.176 kr.Markedet · 20023.463.760 kr.Markedet · 20033.336.392 kr.Markedet · 20043.306.000 kr.Markedet · 20054.025.432 kr.Markedet · 20065.962.168 kr.Markedet · 20076.093.944 kr.Markedet · 20084.971.528 kr.Markedet · 20094.786.856 kr.Markedet · 20104.603.112 kr.Markedet · 20114.201.056 kr.Markedet · 20123.533.360 kr.Markedet · 20134.473.192 kr.Markedet · 20144.375.984 kr.Markedet · 20154.449.992 kr.Markedet · 20165.214.664 kr.Markedet · 20174.845.552 kr.Markedet · 20185.245.520 kr.Markedet · 20195.835.496 kr.Markedet · 20205.626.000 kr.Markedet · 20216.783.448 kr.Markedet · 20227.874.312 kr.Markedet · 20237.038.184 kr.Markedet · 20248.415.104 kr.Markedet · 20258.275.440 kr.Markedet · 20269.536.128 kr.Markedet · 20279.795.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.344.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²322 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²199 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 91B
3450 Allerød		182 m²381 m09-07-20268.145.000 kr.44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²104 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 76
3450 Allerød		148 m²96 m24-07-20266.005.000 kr.40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38
3450 Allerød		145 m²195 m28-04-20254.850.000 kr.33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 95
3450 Allerød		148 m²391 m09-03-20255.400.000 kr.36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102
3450 Allerød		146 m²437 m17-03-20256.195.000 kr.42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 15
3450 Allerød		142 m²468 m04-02-20265.500.000 kr.38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 63
3450 Allerød		130 m²80 m07-07-20245.450.000 kr.41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden