Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gl Lyngevej 43

Villa · 115 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.258.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden sep. 2021
641k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat4.258.603 kr.Markedet · 1992836.855 kr.Markedet · 1993640.895 kr.Markedet · 1994677.465 kr.Markedet · 1995918.505 kr.Markedet · 1996959.215 kr.Markedet · 19971.024.880 kr.Markedet · 19981.214.055 kr.Markedet · 19991.403.805 kr.Markedet · 20001.386.440 kr.Markedet · 20011.626.445 kr.Markedet · 20021.716.950 kr.Markedet · 20031.653.815 kr.Markedet · 20041.638.750 kr.Markedet · 20051.995.365 kr.Markedet · 20062.955.385 kr.Markedet · 20073.020.705 kr.Markedet · 20082.464.335 kr.Markedet · 20092.372.795 kr.Markedet · 20102.281.715 kr.Markedet · 20112.082.420 kr.Markedet · 20121.751.450 kr.Markedet · 20132.217.315 kr.Markedet · 20142.169.130 kr.Markedet · 20152.205.815 kr.Markedet · 20162.584.855 kr.Markedet · 20172.401.890 kr.Markedet · 20182.600.150 kr.Markedet · 20192.892.595 kr.Markedet · 20202.788.750 kr.Markedet · 20213.362.485 kr.Markedet · 20223.903.215 kr.Markedet · 20233.488.755 kr.Markedet · 20244.171.280 kr.Markedet · 20254.102.050 kr.Markedet · 20264.726.960 kr.Markedet · 20274.855.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.258.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²110 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 60
3450 Allerød		121 m²115 m22-05-20254.495.000 kr.37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77
3450 Allerød		126 m²408 m18-06-20265.560.000 kr.44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63
3450 Allerød		130 m²222 m07-07-20245.450.000 kr.41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 38
3450 Allerød		145 m²105 m28-04-20254.850.000 kr.33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15
3450 Allerød		142 m²357 m04-02-20265.500.000 kr.38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 76
3450 Allerød		148 m²239 m24-07-20266.005.000 kr.40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 102
3450 Allerød		146 m²580 m17-03-20256.195.000 kr.42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95
3450 Allerød		148 m²529 m09-03-20255.400.000 kr.36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²81 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden