Gl Lyngevej 39A

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 448 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.052.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	31 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	162 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	461 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	274 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	35 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	282 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	284 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	627 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	585 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	159 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu