Gl Lyngevej 11

Villa · 109 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1952. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.747.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	298 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	482 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	772 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	589 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	48 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	318 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	593 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	923 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	896 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	486 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu