Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Gl Lifstrupvej 56

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 47.024 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
47024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².1.829.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.029.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden aug. 2024
324k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.029.256 kr.Markedet · 1992323.760 kr.Markedet · 1993427.500 kr.Markedet · 1994421.800 kr.Markedet · 1995485.165 kr.Markedet · 1996507.775 kr.Markedet · 1997655.120 kr.Markedet · 1998791.635 kr.Markedet · 1999685.995 kr.Markedet · 2000648.375 kr.Markedet · 2001710.220 kr.Markedet · 2002685.900 kr.Markedet · 2003682.385 kr.Markedet · 2004772.635 kr.Markedet · 2005755.535 kr.Markedet · 2006972.325 kr.Markedet · 20071.134.965 kr.Markedet · 2008890.910 kr.Markedet · 20091.047.280 kr.Markedet · 2010654.265 kr.Markedet · 20111.088.510 kr.Markedet · 2012965.010 kr.Markedet · 20131.155.200 kr.Markedet · 2014697.015 kr.Markedet · 20151.119.955 kr.Markedet · 20161.173.250 kr.Markedet · 20171.305.300 kr.Markedet · 20181.369.425 kr.Markedet · 20191.202.985 kr.Markedet · 20201.391.560 kr.Markedet · 20211.422.530 kr.Markedet · 20221.560.755 kr.Markedet · 20231.322.780 kr.Markedet · 20241.534.630 kr.Markedet · 20251.393.365 kr.Markedet · 20261.383.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		89 m²5,5 km15-01-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		129 m²3,2 km18-12-20231.795.000 kr.13.915 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp
6715 Esbjerg N		94 m²6,8 km17-03-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²6,7 km24-08-20251.325.000 kr.13.660 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale
6715 Esbjerg N		135 m²3,5 km05-03-20241.425.000 kr.10.556 kr./m²
Krohaven 12, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²6,8 km22-10-20254.425.000 kr.45.619 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²2,9 km02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale
6715 Esbjerg N		140 m²3,5 km20-11-20231.530.000 kr.10.929 kr./m²
Marken 33, Tarp
6715 Esbjerg N		104 m²6,6 km19-01-20261.400.000 kr.13.462 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum
6715 Esbjerg N		123 m²5,2 km04-12-20232.223.000 kr.18.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden