Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Gl Lifstrupvej 49

Villa · 205 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.765 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
19765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².1.958.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.704.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²2,7 km21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		177 m²2,5 km09-10-20252.050.000 kr.11.582 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²3,2 km29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		178 m²2,7 km03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Forumvej 16
6715 Esbjerg N		200 m²3,8 km27-06-20242.305.000 kr.11.525 kr./m²
Vestre Hygumvej 3
6715 Esbjerg N		175 m²3,4 km07-08-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		158 m²2,8 km24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²2,4 km02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum
6715 Esbjerg N		218 m²4,3 km26-11-20252.400.000 kr.11.009 kr./m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²3,6 km10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden