Gl. Lervang 16

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 15.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
1986okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	150 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	356 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	555 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	360 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	822 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	1,0 km	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	348 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	205 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	238 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	1,2 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu