Gl. Landevej 166, Ryaa

Landejendom · 160 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.869 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.131 kr/m².4.195.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.874.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,62 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	827 m	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	2,7 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,5 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,8 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,6 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	2,9 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	4,6 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,4 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	4,2 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu