Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 139, Ryaa

Villa · 160 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.713.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.422.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.437.275 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,08 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1994 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg353.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,8 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	1,5 km	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	1,7 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,2 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	1,5 km	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	1,9 km	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	1,8 km	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	1,7 km	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	1,8 km	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,2 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu