Gl. Landevej 120, Ryaa

Villa · 204 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.345 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².2.239.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,5 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	1,6 km	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	1,8 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	1,4 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	2,3 km	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	2,1 km	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	1,8 km	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	2,1 km	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	2,2 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	2,4 km	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu