Gl Kongevej 91, Brårup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.775 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.192.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.280.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 616.151 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion616.151 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	179 m	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	197 m	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe 8643 Ans By	122 m²	139 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	270 m	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	65 m	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	26 m	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	1,8 km	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	1,5 km	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	1,9 km	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	1,9 km	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu