Gl Kongevej 8, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 106 m².3.080.572 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.821.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	58 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	56 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	490 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	416 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	569 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	952 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	834 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	414 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	150 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	647 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu