Gl Kongevej 42, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 3.058 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 68 m².1.976.216 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	546 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	542 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	222 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	677 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	759 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	569 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	690 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	597 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	863 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	760 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu