Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 42

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.895 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².2.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.788 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.229.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden feb. 2006
404k31,0M61,7M92,3M122,9M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20061.245.000 kr.I dag · vores estimat2.229.241 kr.Markedet · 1992618.412 kr.Markedet · 1993621.914 kr.Markedet · 1994866.436 kr.Markedet · 1995691.748 kr.Markedet · 1996403.554 kr.Markedet · 1997678.564 kr.Markedet · 1998514.176 kr.Markedet · 1999758.286 kr.Markedet · 2000863.964 kr.Markedet · 20011.084.178 kr.Markedet · 20021.475.372 kr.Markedet · 20031.069.140 kr.Markedet · 20041.434.584 kr.Markedet · 20051.157.514 kr.Markedet · 20061.753.060 kr.Markedet · 20071.520.074 kr.Markedet · 20081.954.940 kr.Markedet · 20091.637.494 kr.Markedet · 20102.545.130 kr.Markedet · 20112.817.256 kr.Markedet · 20121.487.732 kr.Markedet · 2013864.788 kr.Markedet · 20141.572.192 kr.Markedet · 20151.240.944 kr.Markedet · 20161.626.370 kr.Markedet · 2017544.664 kr.Markedet · 20181.507.714 kr.Markedet · 20191.598.148 kr.Markedet · 20201.291.826 kr.Markedet · 2021122.906.398 kr.Markedet · 20222.303.080 kr.Markedet · 20231.789.522 kr.Markedet · 20241.786.020 kr.Markedet · 20251.263.192 kr.Markedet · 2026714.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²97 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²413 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²80 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²137 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²693 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²299 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²199 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²937 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,1 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²795 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden