Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.915 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 90 m².2.489.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.960.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	42 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	241 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	92 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	95 m²	188 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	147 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	337 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	779 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	504 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	344 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	819 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu