Gl Kongevej 36, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.416.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	465 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	474 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	648 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	776 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	588 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	617 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	756 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	578 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	633 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	577 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu