Gl Kongevej 35

Villa · 263 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 429 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².2.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+34,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.495.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	105 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	97 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	402 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	123 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	199 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	725 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	684 m	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Poststien 1 9362 Gandrup	331 m²	103 m	20-10-2024	1.895.000 kr.	5.725 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	1,7 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	270 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu