Gl Kikhavnvej 34

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.723 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.466.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	34 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	258 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	286 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Høgevej 6A 3390 Hundested	182 m²	200 m	20-06-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	233 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	292 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	173 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	229 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	462 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	94 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu