Gl Hovej 41

Fritidshus · 265 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 265 m², grund på 2.664 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².6.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.404.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2008Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	536 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	534 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	976 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	417 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	730 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	760 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	495 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	925 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,4 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	2,2 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu