Gl Hovej 39B

Fritidshus · 75 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 7.882 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 7882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².2.723.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.862.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	59 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	167 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	253 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	250 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	423 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	597 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	895 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	576 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	1,1 km	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	554 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu