Gl Hovej 2A

Fritidshus · 258 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 258 m², grund på 2.217 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.591 kr/m².6.127.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.171.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.850.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	32 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	559 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	316 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	1,0 km	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	430 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	580 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	381 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,9 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	1,2 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	602 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu