Gl Hovej 21, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.286 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.257 kr/m².3.442.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-21,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.690.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2008Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	252 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	484 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	76 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	47 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	411 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	334 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	828 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	795 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	592 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	828 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu