Gl.Holte Gade 37, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 175 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 175 m².7.649.950 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.919.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1988majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 22, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	220 m	03-03-2024	5.475.000 kr.	31.466 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	63 m	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	101 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	71 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	242 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	143 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	488 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	234 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	753 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	850 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu