Gl Hellebækvej 79B

Villa · 413 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 2.997 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.027 kr/m².5.898.000 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1896-bygning+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.244.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.244.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
1939dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	641 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	914 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,1 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	1,8 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	2,6 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	1,9 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	3,3 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	2,0 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	2,1 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu