Gl Hammelvej 63, Voldby

Villa · 265 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.149 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².2.926.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Bygget
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	321 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	168 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,9 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,1 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,2 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	2,4 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,3 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,1 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	51 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	1,5 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu