Gl Hærkrovej 47, Hvam

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 136 m².900.592 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering412.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,48 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 470.275 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020apr.Ejerskifte470.275 kr.
2017jan.Ejerskifte850.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	181 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	502 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	613 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	298 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	4,4 km	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,2 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	3,7 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	4,7 km	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	4,6 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,0 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu