Gl. Hadsundvej 45

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 437 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.839 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering2.353.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019675.000 kr.
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	350 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	116 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	18 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	101 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	548 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	451 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	549 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	518 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	803 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	598 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu