Gl Gellerupvej 5, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.080 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2080 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.467.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.692.500 kr.
2020majEjerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	1,3 km	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	1,6 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	1,5 km	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	1,4 km	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	1,8 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	1,8 km	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	1,9 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	1,5 km	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	2,0 km	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	1,1 km	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu